Fitch ha confermato il rating a lungo termine della Banca Monte dei Paschi di Siena a “BBB” con outlook negativo. Tagliato invece il “viability rating” (Vr) che passa da “b” a “ccc”.

L’agenzia di rating spiega che la decisione è stata presa alla luce delle aspettative che le autorità italiane “continuino a dare supporto alla banca, considerata la sua importanza sistemica sul piano interno”.

Fitch aggiunge che “la probabilità che il governo italiano possa diventare un azionista di MPS è cresciuta”.

Venerdì si è insediata la deputazione amministratrice della Fondazione Monte dei Paschi di Siena dopo la nomina avvenuta il 2 settembre scorso da parte della Deputazione Generale. Oltre al presidente, Antonella Mansi, ne fanno parte i deputati Alessandro Carretta, Camilla Dei, Flavia Galletti, Giorgio Olivato.

Nel suo discorso di insediamento, Antonella Mansi ha dichiarato che “il momento è serio” e ha definito ancora “più sfidante” il compito dei nuovi vertici della Fondazione alla luce dell’innalzamento da 1 a 2,5 miliardi dell’aumento di capitale che dovrà fare MPS.

Sarà a fiscalità agevolata, e si rivolge ai nuovi prestiti per acquistare o ristrutturare ma anche al sostegno dei canoni esistenti. E per gli atipici pensare al mutuo non è più un tabù.

Due miliardi: a tanto ammonta la quota che il decreto Imu consegna alla Cassa depositi e prestiti per dare ossigeno ad un comparto, quello dei mutui, che nell’ultimo anno ha segnato un pesantissimo -50 percento.

Le ragioni del crollo stanno tutte nella spirale creditizia: incertezza dei redditi da un lato e mancanza di liquidità bancaria dall’altro hanno determinato una contrazione di risorse che, nei fatti, ha paralizzato il mercato del nuovo come dell’usato. Se nel 2011 le banche hanno aperto i cordoni per 55 miliardi, l’anno successivo il conto dei mutui concessi non arriva a 26.

Ora gli istituti potranno accedere al fondo della Cdp che, fortunatamente, parte col piede giusto: sarà infatti completamente ‘tax-free‘, esente da qualsiasi imposta di registro, di bollo, ipotecaria, catastale come pure — recita l’articolo 6 del decreto Imu 102/2013 — da «ogni altra imposta indiretta, nonché ogni altro tributo o diritto». Non è chiaro, finora, se questa fiscalità neutra farà piovere vantaggi anche sulle famiglie che stipuleranno i mutui con quelle banche.

Nelle previsioni di palazzo Chigi, la misura dovrebbe produrre una crescita tra i 3 e il 5 percento del mercato immobiliare; resta comunque da attendere che, dopo la pubblicazione in Gazzetta ufficiale del decreto (più o meno tra un mese), Abi e Cdp definiscano con precisione la platea di destinatari e le condizioni di accesso a questi mutui. Di sicuro saranno dedicati a chi intende acquistare o ristrutturare l’abitazione principale.

Il pacchetto di provvedimenti guarda anche alle giovani coppie, genitori soli con figli piccoli e lavoratori atipici, stanziando 60 milioni per un Fondo di garanzia destinato ai mutui in loro favore. Requisiti fondamentali saranno avere un reddito Isee complessivo non superiore a 40 mila euro, chiedere un prestito fino a un massimo di 200 mila euro per un immobile che non sia di lusso e la cui superficie non superi i 95 metri quadrati. Tradotto: per gli under 35 senza lavoro fisso l’acquisto della prima casa sarà meno inavvicinabile.

Per chi un mutuo già ce l’ha, invece, arrivano 40 milioni per il Fondo di copertura della morosità incolpevole gestito dalla Consap. Sarà destinato a famiglie il cui mutuo grava su più del 30 percento del reddito, ma che comunque non deve essere superiore a 30 mila euro secondo l’indicatore Isee. Per poter essere ammessi all’agevolazione che può sospendere le rate fino a 18 mesi, bisogna avere un’ipoteca sotto i 250 mila euro e dimostrare di aver perso il lavoro o l’autosufficienza per malattia grave o handicap. Più una ciambella di salvataggio che rifugio sicuro: il fondo non rimborserà tutti gli importi ma solo gli interessi delle rate sospese.

Oltre al mercato delle compravendite anche quello degli affitti sta conoscendo una contrazione che da moderata, fino al 2012, si è fatta galoppante negli ultimi mesi. Un meno 30 percento dei contratti che non corrisponde ad una diminuzione del bisogno di casa, anzi. Perciò altri 60 milioni vanno al fondo che eroga contributi integrativi per il pagamento dei canoni di locazione. Saranno i Comuni a gestire bandi e graduatorie a vantaggio dei cittadini con reddito annuo complessivo non superiore a due pensioni minime Inps, rispetto alle quali l’incidenza del canone non deve essere inferiore al 14 percento.

Regolamento di attuazione dell’articolo 103 della legge regionale 27 dicembre 2011, n.66

Con decreto n. 332 del 2 maggio c.a. la regione ha approvato il Regolamento di attuazione dell’articolo 103 della legge regionale 27 dicembre 2011, n.66 (Legge finanziaria per l’anno 2012) “Fondo di garanzia per investimenti in energie rinnovabili”

La finalità del fondo di garanzia è quella di favorire l’accesso alle fonti finanziarie per le categorie di soggetti individuate all’articolo 103 della l.r. 66/2011 che intendono investire nella riqualificazione energetica degli edifici e nell’installazione di impianti alimentati da fonti rinnovabili con la concessione di una garanzia pubblica che si sostituisce alle garanzie reali che sarebbero a carico dei soggetti che intendono realizzare l’investimento.

L’importo garantito per singolo beneficiario è fissato in un massimo di cinquecentomila euro.

La garanzia diretta può essere rilasciata su finanziamenti di durata non inferiore a cinque anni e non superiore a venticinque anni.

Nuova diminuzione a luglio nei valori del tasso di riferimento per il credito agevolato ad industria, commercio, artigianato, editoria, industria tessile e zone sinistrate del Vajont (settore industriale); la misura del parametro in vigore dal primo del mese si fissa infatti sul valore di 3,98 % con una diminuzione dello 0,30 %, rispetto al valore di 4,28 % in vigore ad giugn

Con la presente variazione, di media entità, i valori dell’indicatore si riportano nuovamente sotto la quota del 4,00 % per la prima volta dall’anno 2005, e sono ormai in prossimità dei valore minimo storico del parametro che, rammentiamo, era stato raggiunto nei mesi di agosto e novembre del 2010, quando il valore del tasso di riferimento si fissò al 3,95 per cento.

Non si segnalano variazioni per questo mese del il tasso di riferimento comunitario da applicare per le operazioni di attualizzazione e rivalutazione per concessione di incentivi a favore delle imprese, dopo l’ultima variazione avvenuta con decorrenza dal primo giugno scorso che ha fissato i valori dell’indicatore all’attuale 1,56 %, con un decremento complessivo dello 0,10 per cento rispetto al valore di 1,66 % in vigore in precedenza.
In conseguenza di questa evoluzione fanno segnalare una generalizzata stabilità anche tutti i tassi agevolati collegati a questo indicatore, tra i quali quelli dei parametri per la Legge 1329/65 Sabatini e 598/94, le cui misure dipendono direttamente dal valore del tasso di attualizzazione comunitario.

Resta stabile anche il tasso di sconto comunitario dopo l’ultima variazione decisa dalla Banca Centrale Europea che ha diminuito dello 0,25 % il livello del tasso minimo di offerta sulle operazioni di rifinanziamento principali dell’Eurosistema, con validità a partire dall’operazione con regolamento 08 maggio 2013, fissando il valore del parametro all’attuale 0,50 % rispetto alla precedente misura dello 0,75 per cento con una diminuzione complessiva dello 0,25 per cento.